Le marché de l’immobilier à Saint-Tropez

Choisir une région comme Saint-Tropez pour faire un placement immobilier peut être une bonne idée. Les possibilités d’investissement y sont nombreuses. Et comme il s’agit d’une région hautement touristique, faire une location meublée de la résidence ne sera pas difficile. Comme partout en Europe, le marché de l’immobilier Saint-Tropez  est en pleine reprise actuellement. Il n’en demeure pas moins que la bulle reste plus attractive que dans la capitale.

Le m2 à 8 000 euros en moyenne

Comme dans n’importe quelle région de France, le prix du m2 de l’immobilier saint tropez   varie d’un quartier à un autre. Bien évidemment, dans les zones très tendance et proposant un cadre unique ainsi qu’un niveau de sécurité optimal, les résidences seront plus chères. Mais en moyenne, le marché se négocie à 8 000 euros, pour des biens qui vont de 4 000 à 15 000 euros le m2.

Résidence de luxe, villa, et bien d’autres : a chacun son choix d’investissement. Il faut pourtant savoir que le prix des biens augmente si vous achetez une maison clef en main, sans travaux et avec un DPE positif. Ce sont les genres de placement qui ont le vent en poupe ces dernières années. Les futurs acquéreurs ne sont pas vraiment férus de grands travaux. D’autant plus que le taux des crédits immobiliers baisse de manière significative ces dernières années. Ce qui vous permet de vous endette plus, sur une même période, mais à moindre coût. Pour prétendre à une prestation bancaire, il ne vous suffit que de remplir un formulaire en ligne et de constituer votre dossier. Les banques ont ces derniers temps revus à la baisse leur exigence en matière de qualité de profil emprunteur. Ce qui simplifie encore plus les démarches. Et les financements seront débloqués rapidement.

Plus les maisons que les appartements

Selon les recherches, dans le marché immobilier Saint-Tropez, les maisons se vendent mieux que les appartements. Les transactions sont respectivement de 51,02 % et de 34,69 %. La raison en est le prix. Il n’y a qu’une légère marge entre les deux. Et en investissant plus, on peut profiter d’un plus grand espace et d’un peu plus de confort.

Idéal pour les résidences secondaires, comme pour l’achat d’une première propriété : Saint-Tropez  vous propose une multitude d’idées afin de rentabiliser au mieux votre bien. Les propriétaires d’une seconde maison dans la région sont par exemple en grande majorité des loueurs meublés non professionnels. Pendant quelques semaines par an, ils laissent l’usage de leur maison aux touristes de passages moyennant un loyer plus ou moins attractif.

Par ailleurs, on tient à souligner que Saint-Tropez est éligible aux dispositifs d’abattement fiscal comme Pinel. Vous pouvez donc, en vous lançant dans un investissement locatif pour 9 ans, et selon les critères de votre bien, espérer une réduction fiscale de l’ordre de 63 000 euros environ. Pour vérifier si vous êtes bien éligible, il y a des questions gratuites en ligne. Et si tel est le cas, faites-en la demande auprès des autorités compétentes.