Pourquoi faut-il réaliser des diagnostics immobiliers ?

Lors d’une vente ou d’une location de bien immobilier, le vendeur est dans l’obligation de présenter à l’acquéreur ou au locataire quelques documents tels que le titre de propriété, le règlement de copropriété, la taxe foncière et les diagnostics. Ce dernier est l’un des documents exigés par les acquéreurs, c’est pourquoi nous avons le plaisir de vous apporter quelques notions sur le diagnostic immobilier.

Un diagnostic immobilier, c’est quoi ?

Par définition, un diagnostic immobilier regroupe les éléments de contrôle technique auquel un bien est soumis. Ces éléments sont la présence de termites, d’amiante et de plomb. Il est à préciser que seul, un professionnel agréé peut effectuer un diagnostic immobilier. Évidemment, le vendeur peut inclure les frais du diagnostic aux actes de vente notariés. L’absence de ce diagnostic ne risque pas d’annuler le contrat de vente, mais si un jour, l’acquéreur découvre la présence de ces éléments, il peut aller en justice et réduire le prix du bien. Mais pourquoi ce document est-il tellement important pour les vendeurs, et surtout pour les acquéreurs ?

Pour répondre à une obligation

Avant toute chose, la première raison qui pousse un propriétaire à réaliser un diagnostic immobilier Lille est de répondre à une obligation règlementaire. Lors de la mise en vente ou la mise en location d’un bien, le propriétaire doit présenter un Dossier Diagnostic technique immobilier. Ce dossier regroupe le bilan de la maison en fonction du type du bâtiment, de sa superficie et de sa date de permis de construire. Ces diagnostics ont été établis en France avec la Loi Carrez. Et depuis, de nombreux arrêtés imposent que toute transaction immobilière nécessite un diagnostic complet réalisé par un expert.

Pour protéger la transaction

Effectuer un diagnostic immobilier à Lille contribue à une bonne entente entre le vendeur et le locataire. La raison, c’est que ce dossier regroupe de nombreuses informations concernant le bâtiment, tel que la performance énergétique, la qualité de l’installation technique… Pour cela, ce document permet aux futurs occupants de se renseigner sur le type de maison qu’ils sont choisis. Il se peut que le propriétaire doive réaliser quelques travaux de réparation, d’après les conclusions des rapports du diagnostiqueur. Vous pourrez entièrement faire confiance à votre professionnel, il est à votre service pour vous protéger et vous offrir un meilleur environnement.

Pour protéger les personnes et les biens

Le premier objectif d’un diagnostiqueur est d’offrir un bâtiment dans les meilleures conditions à tous les futurs occupants, que ce soit locataire ou acquéreur, en contrôlant la présence d’amiante, de plomb, de termites et la qualité des différents types d’installations. De ce fait, effectuer un diagnostic réduit les risques d’incendies ou d’intoxication dans un bâtiment. Pour cela, le fait de réaliser ce diagnostic est le fait d’offrir une protection non seulement aux futurs usagers, mais également aux biens de ces derniers.